如今的房价可望而不可即，很多人奋斗一辈子才能买得起一套房子，在首次买房的过程中，大家都是新手，而房屋买卖不是一件小事情。对于买房的新手来说，他们对于房产知识不太了解，也不清楚买房的过程，很容易因此出现差错，接下来小编来告诉大家关于买房的常识有哪些，希望对大家有所帮助。

1、了解房屋产权

买房之前，购房者首先需要了解房屋产权，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋，购房者在购买时务必要小心。

2、选择开发商

选择一个靠谱的开发商是对我们房屋最大的保障，靠谱的开发商资质高、资金充足，买房之后不容易出现楼盘烂尾的情况。一般来说，开发商的资质有一定的判定标准，分为一到四级，一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。口碑好的开发商所承建的房屋虽不一定是理想的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

3、选择房屋户型

购房者在挑选户型时，首先要选择合适的房屋朝向，一般来说，房屋朝向优劣的顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光可以充足照到屋内。其次要看户型是否方正，方正的户型是指户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

4、了解小区配套情况

小区配套情况对购房者入住后的生活有着很大的影响，有些购房者可能是带着明确的目的性购买的该小区房屋，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。糖心vlog官网

5、小区物业也很关键

前期买房的时候购房者可能遇不到物业人员，但是在收房入住以后，购房者需要经常和物业人员打交道，因此选择一家靠谱的物业公司对购房者来说非常重要糖心vlog。选择物业公司时，购房者要详细了解物业管理的范围和收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题糖心vlog在线观看。

6、谨慎签订购房合同

购房者签订购房合同时，应该确保自己理解合同上的每一个条款。很多房产纠纷发生时，业主都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

以上就是关于买房的常识有哪些的相关内容，不管是买新房还是购买二手房，都是存在很大风险的，购房者在交易的过程中务必要小心谨慎，对于以上的购房常识要谨记于心，虽然这些知识可能并不全面，但是可以帮助购房者减少购房风险的。