许多人一生之中也就只有一次购房机会，所以为了买到户型好的房子不得不慎重的想了又想，看了又看。但是，到底什么样的户型才是好房子呢？

一套房子好与不好，大体可以从以下三个方面来判断。那就是

动线 格局 户型

一：动线 是指人走动的轨迹

动线也称流线，属于建筑学概念，是指人日常活动的路线。一般个来说居室里的流线分为家物流线，家人流线和访客流线；三条线不能度叉这是设计学的一个基本原则。如果流线有交叉，说明居室的区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割而造成浪费。

要求:卧室到厕所的距离不要太长，厨房到餐厅的距离不要太长，还有同一个功能的空间尽量不要穿越其他空间，比如说从厨房端菜到餐厅不要穿越客厅也不要穿越卧室。不要觉得这问题很奇葩，国内还有什么三角形设计的，【安家】里边的跑道楼就是这样的典型例子

1，家物流线 是指个储藏柜，冰箱，水槽，炉具的设计安排。这个安排决定了下厨的一个流线，储存，清洗，料理这3道程序的整体规划。家物流线设计合理，日常下厨则会省时省力得多。一般来说，厨房空间都比较狭小，家物流线会安排成一条直线,这时如果顺序安排不当，就会造成使用上的不变。考虑到冰箱平时用得特别多，正确的顺序应该是从外到内依次是冰箱，水槽，炉具

2，家人流线 是存在于卧室，书房等私密性较强的空间。这种流浅设计主要要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前大家都比较习惯于在主卧里设计独立的浴室和卫生间，这就是在家人流线满足私密的性质，为我们夜间起居提供一些便利。此外，床，梳妆台，衣柜的摆设也要适当，不要形成一个空间的死角。

3，访客流线 是指由入口进出客厅的行进路线。访客流线不应与家人流线和家物流线交叉，以免客人在拜访的时候影响家人的休息或工作。

4，复式住宅流线 它存在于一些复式，跃层，别墅，豪宅，流线中利用一些高中低区分动静分减空间，这就产生了一个错层，热层，以及复式住宅中比较丰富的流线设计和空间感受，我们在看户型图的时候就可以感受出空间的设计是否合理。如果是看了半天都看不懂的户型，一般不会是好的户型设计。

二 格局

格局 可以简单理解为风水。这在南方人会比较重视格局，其内容也非常的复杂。最基本的是：厕所不能对着大门，进门不要看见厨房，卧室门不要相对，房屋的户型不能有缺角，西北不能有下水，厕所不要居中等。

现在国内的设计师都是西方流派说实话没有几个懂风水的。市场上没有非常好的户型提供给大众；而且这对于大多数人来说，这都是非常高深的学问。

还有一点是要求功能分开，动静分开，主人活动和客人活动分开，卫生间的干湿分开。功能区分最重要的一点就是明确公共区域和私密休闲区，辅助区各自有专门的使用功能，动静有别。

在格局上，每个房间都方方正正为最佳，如果说形状非常怪异，那在市场上就要打折了。

三 户型

如何评价户型，主要有以下几个方面。糖心vlog入口

1活动区域与休息区域要明确的分开，休闲区相对集中

2尽量减少在活动区的墙上开门，使完整墙面更多

3相互联系要方便

4房屋位置合理，进门由小门厅过渡

5厅最好是朝南，或者是东南

6大厅与分户门至内室，设门头过渡性空间

7大厅墙上忌讳随处开门

8忌讳门与门相对开

9厅还有卧室均有良好的穿堂风，最好没有暗室

10居室主卧室远离电梯间或者楼梯

11除房间外，最好配有阳台，既通风又可弥补厨房面积以及一些临时功能的不足

12食起分离，居起分离

13入口处最好有玄关

14餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风

15卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅，最好不要有暗室或其是公共卫生间